Долгое время пустовавшая бывшая производственная территория в районе молочного комбината получит новое развитие после разработки детального плана. Решение о начале разработки плана Дума приняла 27 июля 2006 года. Инициатором разработки планировки стал владелец большей части территории - компания RIVONA.

Зона детальной планировки – часть бывшей территории предприятия СпецАТП и прилегающие к ней подъезды и технические объекты в границах улиц Малу, 1.Пассажирской и 2. Пречу. Территория требовала пристального вниманияи планировщиков, так как насыщена инженерно-техническими коммуникациями, имеет сложный рельеф, преобразованный в результате хозяйственной деятельности.Заброшенная территория стала местом стихийных свалок, незаконного добычи песка. Близость многоэтажной жилой застройки, соседство с фунционирующими перерабатывающими предприятиями и железнодорожными ветками, транспортными узлами вызывает необходимость в комплексном подходе к решению использования земель.

Основная цель разработки детального плана - определение градостроительных условий реновации деградирующей территории и застройки объектами коммерческого и общественного характера. На территории планируется возвести крупный центр торговли и отдыха, под одной крышей (около 26 000 кв.м площадей) объединяющий и коммерческие и общественные объекты.

Район Мололчного комбината сегодня не имеет развитой инфраструктуры, ярко выраженного центра. Выделение территорий под строительство крупного торгового комплекса благоприятно скажется на формировании общественнно-коммерческого центра района и повлечет за собой дальнейшее оздоровление бывших производсенных зон, интенсификацию существующей многоэтажной жилой застройки.
В результате работы был создан план разрешенного использования участков, назначена максимально допустимая плотность застройки и количество этажей, разработана схема транспортной инфраструктуры, обеспечивающая подъезд к территории как с улиц Малу, 1-ой Пассажирской, так и 2-ой Пречу.

Детальная планировка была утверждена 1 марта 2007 годя решением заседания городской думы № 174, графическая часть и Правила застройки и использования территории изданы как Положение №12. Согласно существующему законодательству детальная планировка вступила в силу 13 марта 2007 года с момента публикации офицального сообщения в газете “Latvijas Vestnesis”