Ilgu laiku neizmantotā rūpnieciskā teritorija piena kombināta rajonā pēc detālplānojuma izstrādes iegūs jaunu veidolu. Lēmumu par detālplānojuma izstrādi Dome pieņēma 2006.gada 27.jūlijā. Izstrādes iniciators bija teritorijas lielākās daļas īpašnieks - kompānija “RIVONA”. Detālplānojuma izstrādātājs - kompānija ‘ARHIS”.
Detālplānošanas zona - bijušās uzņēmuma “SpecATU” teritorijas daļa un tai pieguļošās piebrauktuves un tehniskie objekti Malu, 1.Pasažieru un 2.Preču ielas robežās. Teritorijai bija nepieciešama pastiprināta plānotāju uzmanība, jo teritorija ir piesātināta ar inženiertehniskajām komunikācijām, tai ir sarežģīts reljefs, kas pārveidots saimnieciskās darbības rezultātā. Pamestā teritorija kļuva par stihisko izgāztuvi, smilts nelikumīgas ieguves vietu. Blakus esošā daudzstāvu apbūve,funkcionējoši pārstrādes uzņēmumi, dzelzceļu atzari un transporta mezgli prasīja kompleksu pieeju zemju izmantošanas jautājumu risināšanā.
Detālplānojuma pamatmērķis - degradējošās teritorijas renovācijas pilsētbūvniecības noteikumu noteikšana un apbūve ar komerciāla un sabiedriska rakstura būvēm. Teritorijā plānots uzbūvēt lielu tirdzniecības un atpūtas centru, kas zem viena jumta (platība aptuveni 26 000 m2) apvieno sabiedriskos un komerciālos objektus.
Piena kombināta rajonam šodien nav attīstītas infrastruktūras, spilgti izteikta centra. Teritorijas iedalīšana liela tirdzniecības kompleksa būvniecībai labvēlīgi ietekmēs rajona sabiedriski komerciālā centra veidošanos un sekmēs turpmāku bijušo rūpniecisko zonu atveseļošanos, kā arī esošās daudzstāvu apbūves intensifikāciju.
Plānošanas uzdevumi - teritorijas izmantošanas mērķa noteikšana rajona un pilsētas attīstības kontekstā kopumā, apbūves noteikumu precizēšana, transporta infrastruktūras sakārtošana, piebrauktuvju organizēšana pie katra zemesgabala.
Atbilstoši apstiprinātajam darba plānam, paredzēti sekojoši izstrādes etapi:
- 2006.gada augusts - sabiedriskās apspriešanas 1.posms, tehnisko noteikumu saņemšana, sabiedriskās domas izpēte;
- 2006.gada septembris - oktobris - detālplānojuma 1.redakcijas izstrāde;
- 2006.gada oktobris - novembris - sabiedriskās apspriešanas 2.posms, detālplānojuma risinājumu saskaņošana ar zemju īpašniekiem un atbildīgajām institūcijām.
Detālplānojumu kompānijas speciālistu grupa izstrādā ciešā sadarbībā ar pasūtītāju un pilsētas Būvvaldi.
